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2019年1-2月份宿州市房地产市场运行情况

 发布日期:2019-03-20 14:49:55      来源:宿州市房管局   424

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

2019年1-2月份市区房地产市场运行情况

一、商品房施工情况:

2019年2月份,市区商品房新开工面积11.6万平方米,同比下降30.1%,其中住宅10.3万平方米,非住宅1.3万平方米;竣工面积18.4万平方米,同比增长6.4%,其中住宅16.3万平方米,非住宅2.1万平方米。

2019年1-2月份,市区商品房施工面积557.2万平方米,同比增长12.8%,其中住宅328.4万平方米,非住宅228.8万平方米;新开工面积46.3万平方米,同比增长6.7%,其中住宅42.5万平方米,非住宅3.8万平方米;竣工面积37.6万平方米,同比增长8.7%,其中住宅35.3万平方米,非住宅2.3万平方米。

二、商品房批准预售情况:

2019年2月份,市区批准预售商品房面积为3.16万平方米,同比下降82.8%,其中住宅面积2.97万平方米,非住宅面积0.19万平方米;批准预售住宅261套,非住宅98间。

2019年1-2月份,市区批准预售商品房面积为52.58万平方米,同比增长8.7%,其中住宅面积46.48万平方米,非住宅面积6.1万平方米;批准预售住宅3939套,非住宅739间。

三、商品房预售合同备案情况:

2019年2月份市区商品房预售合同备案面积28.08万平方米,同比增长61.8%,其中住宅25.64万平方米,非住宅2.44万平方米;备案总套数2553套,同比增长49.9%,其中住宅2230套,非住宅323间;备案总金额18.9亿元。

2019年1-2月份市区商品房预售合同备案面积48.8万平方米,同比增长18.1%,其中住宅36.9万平方米,非住宅11.9万平方米;备案总套数3974套,同比下降2.2%,其中住宅3179套,非住宅795间;备案总金额32.1亿元,同比增长35.2%。

四、新建商品房备案价格:

1-2月份市区已备案的商品房价格,住宅均价6112元/平方米,同比增长14.5%,非住宅均价8007元/平方米,同比下降3.02%。

五、存量房成交情况:

2019年2月市区共成交存量房0.41万平方米,同比下降87.5%,其中住宅0.41万平方米,非住宅0万平方米;共成交43宗,同比下降88.1%,其中住宅43宗,非住宅0宗。

2019年1-2月市区共成交存量房0.76万平方米,同比下降90.1%,其中住宅0.76万平方米,非住宅0万平方米;共成交80宗,同比下降90.5%,其中住宅80宗,非住宅0宗。

六、市区房地产市场运行其他情况:

1、购房人结构:1-2月份在市区已备案的商品房中,外地(本市以外)居民购买占1%,埇桥区居民购买占70%,本市各县及乡镇居民购买占29%。在购房人群中30岁以下占19%,30-40岁占47%,40-50岁占33%,50岁以上占1%。

2、购房套型结构:1-2月份市区已备案住宅套型面积80平方米以下占16%,80-100平方米占12.66%,100-144平方米占66.51%,144平方米以上占4.83%。

3、购房资金结构:1-2月份市区已备案商品房中按揭贷款占购房总户数的80.5%。

2019年1-2月份各县房地产市场运行情况

一、商品房施工情况:

2019年2月份,各县商品房新开工总面积13.37万平方米,同比下降78.2%,其中萧县2.33万平方米,砀山5.24万平方米,灵璧2.6万平方米,泗县3.2万平方米;竣工总面积3.84万平方米,同比下降81.2%,其中萧县2.1万平方米,砀山1.74万平方米,灵璧0万平方米,泗县0万平方米。

2019年1-2月份,各县商品房施工总面积407.4万平方米,同比增长16.3%,其中萧县238.5万平方米,砀山22.9万平方米,灵璧70.6万平方米,泗县75.4万平方米;新开工总面积23.94万平方米,同比下降78.6%,其中萧县4.81万平方米,砀山9.43万平方米,灵璧2.6万平方米,泗县7.1万平方米;竣工总面积35.22万平方米,同比下降1.9%,其中萧县5.21万平方米,砀山4.71万平方米,灵璧5万平方米,泗县20.3万平方米。

二、商品房批准预售情况:

2019年2月份,各县批准预售商品房总面积37.01万平方米,同比下降38.7%,其中萧县2.38万平方米,砀山6.53万平方米,灵璧0万平方米,泗县28.1万平方米。

2019年1-2月份,各县批准预售商品房总面积86.12万平方米,同比下降24.7%,其中萧县14.7万平方米,砀山27.95万平方米,灵璧15.37万平方米,泗县28.1万平方米。

三、商品房预售合同备案情况:

2019年2月份各县商品房预售合同备案总面积29.44万平方米,同比增长81.7%,其中萧县1.51万平方米,砀山9万平方米,灵璧1.93万平方米,泗县17万平方米。

2019年1-2月份各县商品房预售合同备案总面积52.37万平方米,同比增长44.7%,其中萧县6.6万平方米,砀山18.58万平方米,灵璧10.19万平方米,泗县17万平方米; 备案总金额26.58亿元。

四、新建商品房备案价格:

1-2月份各县已备案的住宅均价:萧县4750元/平方米,同比增长37.3%,砀山4539元/平方米,同比增长9.77%,灵璧5144元/平方米,同比增长11%,泗县4606元/平方米,同比增长6.9%。


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