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2019年1-6月份宿州市房地产市场运行情况

 发布日期:2019-07-31 15:25:52      来源:宿房网   1518

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

2019年1-6月份市区房地产市场运行情况

一、商品房施工情况

2019年6月份,市区商品房新开工面积22.5万平方米,同比增长38.9%,其中住宅21.6万平方米,非住宅0.9万平方米;竣工面积18.3万平方米,同比增长18.1%,其中住宅17.7万平方米,非住宅0.6万平方米。

2019年1-6月份,市区商品房施工面积648.4万平方米,同比增长13.7%,其中住宅415.8万平方米,非住宅232.6万平方米;新开工面积137.5万平方米,同比增长14.9%,其中住宅129.9万平方米,非住宅7.6万平方米;竣工面积112.1万平方米,同比增长9.9%,其中住宅106万平方米,非住宅6.1万平方米。

二、商品房批准预售情况

2019年6月份,市区批准预售商品房面积为24.7万平方米,同比增长38.8%,其中住宅面积23.2万平方米,非住宅面积1.5万平方米;批准预售住宅1873套,非住宅195间。

2019年1-6月份,市区批准预售商品房面积为136万平方米,同比增长18.4%,其中住宅面积124.8万平方米,非住宅面积11.2万平方米;批准预售住宅10605套,非住宅1595间。

三、商品房预售合同备案情况

2019年6月份市区商品房预售合同备案面积23.6万平方米,同比增长25.5%,其中住宅19.7万平方米,非住宅3.9万平方米;备案总套数1928套,同比增长8.3%,其中住宅1674套,非住宅254间;备案总金额14.3亿元。

2019年1-6月份市区商品房预售合同备案面积160.7万平方米,同比增长16.4%,其中住宅133.4万平方米,非住宅27.3万平方米;备案总套数13873套,同比增长4.6%,其中住宅11331套,非住宅2542间;备案总金额106.4亿元,同比增长32%。

四、新建商品房备案价格

1-6月份市区已备案的商品房价格,住宅均价6131元/平方米,同比增长9.6%;非住宅均价9017元/平方米,同比增长21.3%。非住宅类均价中,商业类均价10050元/平方米,办公类均价6430元/平方米。

五、市区房地产市场运行其他情况

1.购房人结构:1-6月份在市区已备案的商品房中,外地(本省外地)居民购买占14.7%,埇桥区居民购买占59%,四县居民购买占21.1%,外省居民购买占5.2%。在购房人群中18岁以下占6.6%,19-22岁占3.9%,23-34岁占50.7%,35-50岁占31.8%,51-60岁占5.4%,61岁以上占1.6%。

2.购房套型结构:1-6月份市区已备案住宅套型面积中,60平方米以下占10.1%,60-90平方米占10.1%,90-120平方米占40.3%,120-144平方米占34.3%,144-200平方米占4.2%,200平方米以上占1%。

3.购房资金结构:1-6月份市区已备案商品房中按揭贷款占购房总户数的82.1%。

2019年1-6月份四县房地产市场运行情况

一、商品房施工情况

2019年6月份,各县商品房新开工总面积26.54万平方米,同比下降47.9%,其中萧县11.74万平方米,砀山10.6万平方米,灵璧1.8万平方米,泗县2.4万平方米;竣工总面积8.99万平方米,同比下降79.1%,其中萧县1.21万平方米,砀山5.68万平方米,灵璧0万平方米,泗县2.1万平方米。

2019年1-6月份,各县商品房施工总面积552万平方米,同比下降3.8%,其中萧县270.14万平方米,砀山74.46万平方米,灵璧89.1万平方米,泗县118.3万平方米;新开工总面积144.07万平方米,同比下降48.5%,其中萧县36.42万平方米,砀山42.25万平方米,灵璧21.1万平方米,泗县44.3万平方米;竣工总面积127.4万平方米,同比下降37.6%,其中萧县20.49万平方米,砀山15.71万平方米,灵璧43.8万平方米,泗县47.4万平方米。

二、商品房批准预售情况

2019年6月份,各县批准预售商品房总面积44.55万平方米,同比增长10.1%,其中萧县21.14万平方米,砀山16.34万平方米,灵璧1.87万平方米,泗县5.2万平方米。

2019年1-6月份,各县批准预售商品房总面积226.73万平方米,同比下降11.2%,其中萧县59.41万平方米,砀山71.17万平方米,灵璧31.65万平方米,泗县64.5万平方米。

三、商品房预售合同备案情况

2019年6月份各县商品房预售合同备案总面积43.2万平方米,同比增长64.9%,其中萧县22.55万平方米,砀山6.57万平方米,灵璧6.08万平方米,泗县8万平方米。

2019年1-6月份各县商品房预售合同备案总面积192.71万平方米,同比增长10.5%,其中萧县45.02万平方米,砀山52.1万平方米,灵璧31.49万平方米,泗县58.1万平方米。

四、新建商品房备案价格

1-6月份各县已备案的住宅均价:萧县4857元/平方米,同比增长31.62%,砀山4601元/平方米,同比增长8.2%,灵璧5238元/平方米,同比增长11%,泗县4795元/平方米,同比增长13.4%。

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